2008年10月10日星期五

房价真的下跌了,用数据来证明。

点击图片看全尺寸的大图

上面的图是短期内的价格,在官方的www.fangdi.com.cn上可以看到,是一个下降的趋势。虽然只有半个月的历史数据可以看,但是事实上我已经观察了这个表格很多个月了,内环的价格从最高点的35000到现在的31000多,是非常明显的下降趋势的。

不过官网上的数据比较有意思的是,据我观察,和大家普遍认同的外环跌得多,内环跌得少的情况是正好相反的。在我半年的观察期内,外环虽然总体也是下跌的,但是下跌幅度反而比较少,并且有时候还会涨上去。但是内环是一路下跌,并且幅度也较外环大。

这个网站统计的数据是以实际一手房合同为准,所以也有可能证明了这样一种情况,虽然内环的房子的挂牌价可能没有下跌,但是实际成交价却下跌了,即房子的价格是可以通过谈判谈下来的,并且谈下来的幅度越来越大。所以造成了这种映像和实际数据间的背离。



下面的图,是我1年前无聊的时候每天根据www.fangdi.com.cn上面公布的每日交易数据,用统计分析方法计算出来的全市的每平方均价。虽然这个数据是通过交易情况用统计方法计算出来的,但是还是有一定参考性的。

后来由于每日要去查数据(该网没有历史功能),非常麻烦,所以我后来就不去查了。所以可以看到倒数第二行的数据是2007年的。

今天我一时无聊,就去查询了一下最新的数据,将其输入,计算所得结果.....大家自己看吧,注意中间的每平方均价,全市均价下降的趋势是非常非常明显的。



对于这些数据,需要明确的是,这个是官方网站上对实际成交的全新一手房的售价数据,不是外面的挂牌价,所以还是很有参考性的。

2008年10月8日星期三

次贷危机是有史以来最大的政治阴谋

每次写文章,就得先想个牛逼的名字。这篇文章的名字已经想好了,先贴上来。至于具体的文章的内容,等我哪天心情好了,再慢慢写吧。
其实文章的核心很简单的,就是所谓的次贷危机,对美国实体经济基本没有损害,对金融市场的损害也由于及时的破产法介入而非常有限。美国的几个大金融机构之所以要集中申请破产保护,其背后的目的,就是一个非常大的政治阴谋。至于7000亿救市计划,其在具体实施的手段上,更是一个惊天骇人的超级大阴谋,是美帝妄图控制全世界,消灭一切有实力反对他发动石油战争的国家的超级大阴谋。
我可以负责任的说,你看了我完整的文章,就会知道第三次世界大战,其实美帝已经先拔头筹了。
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先说说第三次世界大战吧。

我个人认为,第三次世界大战,是一定要打起来的。而这个大战的发起人,就是美帝。美帝对能源的需求很大,现在世界石油产量又被opec控制,所以他对西亚的石油资源是绝对的垂涎欲滴的。同时,如果控制了西亚的石油资源,便可以几乎控制了世界上大部分的国家了。因为没有一个国家的运营离开的了石油。

但是这场战争怎么打,是很讲究的。战争的一个基本要求,就是在达到战争目的的前提下,尽量保存自己的实力。对美帝来说,他就必须要在这场战争中减少伤亡,减少对国力的消耗。

美帝虽然有世界上最先进的武器,但是真要和很多石油大鳄打起仗来,损失也不会小。战争的直接损失是一个方面,参照伊拉克经验,战后的管理也是一个非常大的问题。

这场战争最大的麻烦事情,是全世界都对石油资源虎视眈眈。哪天美帝找个借口开始对西亚石油输出国动手脚了,估计全世界没有一个国家会袖手旁观,就连NATO组织的其他成员国,有可能都都会想来分一杯羹。这个分发,有可能是做他的同盟国,也可能是做他的敌对国,这个谁也说不清楚的。

但是对美帝来说,不管是同盟国还是敌对国,都是要令他不爽的---敌对国,当然要加大他的战争成本,如果敌对国太多,战争是否能够取胜都是问题。同盟国,不管怎么样,到时候总得给同盟国分点好处吧?这样的话也会让自己的利益受到很大的损耗。而且美帝的目的是通过石油来独立的控制全世界,而不是和别人一起控制全世界。

所以问题就出来了,按照传统的思维,这场石油资源引发的第三次世界大战的成本是非常高昂的,结果也很难令人满意。两败俱伤,甚至养护为患都是很难避免的事情。

于是,就必须要利用一些不同于以往的高超手段,来完成这场战争。

套用我们常说的一句话,美帝在下一盘很大很大的棋。是的,这盘棋很大,而且美帝已经下了好几年了,这场棋的庄家就是小布什,这场棋的胜负分界点已经到达。小布什会在其任期内完成这场棋局中最关键,最能决定胜负的几步棋。他要使得自己能够真正成为一个名垂寰宇的,改变整个地球的格局的伟人。

这最后的几步棋,就是次级贷危机,7000亿救市,和救市策略。

经济危机对实体经济的影响
上面这句话,有点让人难以理解。经济危机对实体经济的影响,这话怎么说的?经济危机如果不是影响了经济,能冠之以危机两个字么?

但是,现代意义上的经济,被分成了两个部分,一个是实体经济,一个是虚拟经济。

实体经济就是大家都懂的制造工厂和高科技之类的东西。虚拟经济大家也都懂,就是那些金融市场上的玩意。

美国的实体经济非常有意思,他着重发展的就是在技术上垄断性非常强的产业,甚至一个产业如果开始没什么技术垄断性,那他也一定要想办法把他弄的很有垄断性。比如说牛仔裤,美国人就把它的实用性,美观性,以及委外加工的廉价性完美的整合在了一起。中国人做不到其中的美观性,欧洲人做不到其中的廉价性。当然,更加不要说一些高科技行业了,如航空航天半导体IT业等,几乎完全由美国垄断了高端市场。甚至在当代社会核心中的核心的大型计算机市场上(发展其他高科技行业离不开大型计算机的辅助和帮忙),美国人完全垄断了从cpu,通讯芯片,到协议的技术规格等一切的有技术含量的方面。

真正能把一个产业做到不可替代的,就是美国人。这就是他在企业运营,品牌经营,科技运用方面的超强垄断性。这个市场存在着很多的竞争者,但是最高端的只有美帝。

不管经济危机如何衰退,实体经济如何收到影响,这些高端行业,渗透着美国人的世世代代积累的高端行业,几乎不会受到影响。因为知识和概念的保存,是不需要成本的,企业破产了,但是企业的人还在。哪怕企业的人死了,企业的文档资料还在。一场小小的经济危机,不会将这些令美帝独步全球的东西消灭掉。

而且,最重要的是,此次经济危机的发源地,乃金融市场,他对实体经济的最大冲击,来源于两个方面,消费信心,和贷款。

前面说了,美帝是垄断高端行业的,这些行业的发展,几乎不需要很多的贷款,因为其中企业的自身实力都已经因为长期的市场垄断行为而变得非常雄厚,特别是在资金方面。除非是一些需要快速发展新兴企业,否则对于老牌的企业来说,银行倒不倒,银根缩不缩,和他们都无关。

而在信心方面,有一点是很清楚的,消费信心的减缩,首先连累的是低端竞争者。比如说现在衣服不好卖了,需要降价了。对美帝来说,他不过是改变一个生产厂家而已,从中国大陆的厂家修改到缅甸的厂家去。他自己的利润一份不少,但是售价却可以下来。而大陆这样的市场低端竞争者来说,由于没有自己的核心竞争力,市场气氛一旦变差,自己就首先受到冲击----南方很多小企业的倒闭,便是这种冲击的有力证明。同时,你又何曾看到美帝的服装企业倒闭的?

也就是说,对美帝来说,这场经济危机对他的冲击,几乎可以忽略不计。甚至,这是他最大的机遇---落后国家的小企业,此时苟延残喘,美帝垄断大企业拿出点自己手里的现金,就可以廉价把这种优良资产收过来了,岂不美哉?

经济危机对金融市场的冲击
经济危机对金融市场的冲击大不大?

答案是很大,非常大,有可能是有金融市场以来最大的冲击。

那美国这样一个金融市场和整体经济关系密切的国家来说,这场金融市场的大冲击对整个国家的损失大不大?

答案是,非但没有冲击,而且还让他更加强大。

为什么会这么说?

因为美国是世界的最大债务人,这场经济危机的最大特征是各大投行因为资不抵债了纷纷倒闭掉。我们要搞清楚,资是什么?资就是他们投资的股票和两房债券。债是什么?债就是他们发行的债权。

那么,既然美国是世界最大的债务人,那么这些投行倒闭后,最倒霉的就是那些外国国家了,他们购买了大量的美国债券,购买之前当然被要求遵守美国破产法,现在别人一破产,自己就如砧板上的肉,眼巴巴的看着美帝破产清算的时候心情好就给自己多分点钱老。

这些债权国,现在一个比一个急,为什么?既不能动武抢钱,又没有其他手段拿回钱,他们能不急么?

对于美国自己来说,还不还钱,怎么还钱,那都可以慢慢来走流程讨论了,因为这盘很大很大的棋的最关键的地方已经到来了。

现在,它可以出台一个“救市措施”来提振信心了,当然了,这个具体的救市措施所需要的钱,可不能是自己多发钞票啊,因为“美国是个负责任的国家”,多发钞票就是让美元贬值,在当今以美元作为结算货币的市场上,这种行为就是对其他国家的不负责,是要被大家批评的,也于美国的一贯“老大哥形象”不符。于是,这个救市措施的核心就这样出来了,那就是“发行债券”,然后告诉世界各国的美债投资者说,相信我,买我现在的债券,让我的金融市场活起来,我就可以把前面欠的债慢慢还上了。

大家于是都很相信的看着美帝老大哥,你2000亿,我1000亿的纷纷认购起来。

本来,美国欠大家的钱是7000亿,结果经过这么个“负责任的救市措施”一搞,大家的债权就再增加一倍,变成了14000亿了。大家心里那个开心啊,老子手里握着的债券那叫一个多啊,美帝你也有今天啊,欠老子这么多钱,看老子不收拾收拾你,羞辱羞辱你。

但是问题出来了,美帝不想还钱,或者说还钱的时候必须附带条件----你不能和我为敌,那时候,这些债权人该怎么办?毕竟,这些钱,都是国家的,人民的,如果一下子国内的几千亿美金债权别人不认帐了,或者别人说哪天老子心情好了再还你,那这些购买美国债券的决策人,改如何面对愤怒的国民的声讨?甚至在某些不和谐的国家,要担心出现肉体上的讨伐。

也就是说,以后这些国家,为了让美帝能够保证还他们的钱,不得不更加听美帝的话,更加努力的做一个听话的美帝同盟国。

你说美帝的这招高不高?简单的一个救市措施,就极大程度上加深了对世界各国的控制,加强了他在世界各国的话语权。

绝杀
好了,美帝已经通过大鱼吃小鱼的方法在这个经济危机中控制了世界的实体经济,又通过发行债券的救市措施控制了世界的舆论。

那么,当他完整的手握如此强大的权利和资源时候,就是他发动第三次世界大战,和西亚的那些产油国好好的赶上一仗的时候了。

其他的国家,要么根本不是美帝高科技的战场武器的对手,根本不敢动手,要么手握一大票没有兑现的美帝债券,生怕因为人家不还钱而被国内“暴民”撕碎后生吞活剥,于是不仅不敢动手,甚至还要帮一把忙,比如把逃亡的沙特酋长遣送给美帝等。

也就是说,这场战争没有开始,美帝就已经用经济危机及其后的救市措施这一手段消灭大量的敌人。我敢说,90%的反抗力量已经被他消灭在了战争之前了。

美帝打伊拉克有多轻松,美帝在实体战场上赢得这场第三次世界大战就会有多轻松。

这下,我们可以理解了,为什么我朝会第一个跳出来,说“我们要认购2000亿美国救市债券”了么?无他,只是因为我们离美帝走的比较远,如果美帝说,我的企业破产了,之前的几千亿债券我就不还了,那么我朝就是最先听到这句话的人。也就是说,为了避免损失,我们不得不第一个跳出来表达对美帝的忠心,告诉美帝我是你的朋友,不要抛弃我。

饮鸩止渴,说的就是这场棋局的参与者们的情况。当然了,能在棋局上把这个困局做的如此完美,让你无法反抗,只能选择一个别人要求你必须选择的选择项,还要选的开开心心无怨无悔,这种水平之高,只能说,这场棋局的坐庄者,美国总统小布什,乃世界上有史以来最牛逼最聪明最不可战神的庄家。

这是一个完美的绝杀,棋局的每一步,都在庄家的控制之中,无可逃脱。


借用刘慈欣在《三体》中的名言,“毁灭你,与你何干”?